Românii optează pentru chirie din cauza creșterii prețurilor la vânzare
Chiriile medii în București ajung la aproape 600 de euro.
În Capitală, chiriile au înregistrat cele mai mari creșteri, cu un avans de +14% la garsoniere și +8% la apartamentele cu trei camere în Sectorul 5. Totuși, s-au observat scăderi de prețuri în Sectorul 1 la apartamentele cu trei camere (-8%) și în Sectorul 5 la cele cu două camere (-7%). Sectoarele 1 și 2 rămân, în continuare, cele mai scumpe din București.
Chiriile se mențin la niveluri ridicate în marile orașe din România, cu o medie de 594 de euro pe lună în București și 570 de euro în Cluj-Napoca. Media națională pentru închirieri a fost de 503 euro în luna mai 2026, un nivel similar cu aprilie 2026 (505 euro) și cu luna mai 2025 (500 euro). În ceea ce privește vânzările, prețurile continuă să crească, depășind 3.300 de euro pe metru pătrat în Cluj-Napoca și ajungând la aproximativ 2.288 de euro în București, conform anunțurilor de pe Storia.
„Datele noastre arată o schimbare de comportament în piață: interesul pentru locuințele de închiriat este în creștere, atât în ceea ce privește numărul de pagini vizualizate, cât și numărul de contactări, în timp ce pe segmentul de vânzări observăm o ușoară temperare. Comparativ cu anul trecut, vizualizările pentru închirieri au crescut cu aproximativ 6%, iar cele pentru vânzări au scăzut cu aproximativ 3%, ceea ce indică o orientare mai puternică spre soluțiile pe termen scurt”, a declarat Monica Dudău.
În paralel, procesul de decizie pentru cumpărători s-a prelungit, aceștia analizând mai atent opțiunile disponibile în contextul unor costuri ridicate, inclusiv al dobânzilor și al prețurilor pentru locuințele noi. Aceasta determină o parte dintre oameni să rămână temporar în chirie, în special în marile centre universitare și economice, unde cererea este în continuare ridicată.
Evoluția chiriilor în principalele orașe rămâne, în general, stabilă, cu variații în funcție de tipul locuinței și de oraș, oferind astfel mai multă predictibilitate pentru chiriași.
Dacă ne concentrăm asupra accesibilității locuințelor de vânzare, aceasta s-a menținut relativ constantă față de anul trecut, dar necesită un efort financiar suplimentar pentru cumpărători. Acest context se reflectă în raportul dintre prețuri și venituri. În martie 2025, pentru achiziția unui metru pătrat era necesar echivalentul a aproximativ 1,65 salarii medii nete, iar în martie 2026 acesta a crescut la 1,76. Prețurile locuințelor au avansat cu aproximativ 9,1% de la un an la altul, în timp ce salariul mediu net exprimat în euro a crescut cu doar 1,9%.
În București, chiriile variază în funcție de tipul locuinței. Garsonierele listate pe Storia au avut un preț mediu de aproximativ 395 de euro în mai 2026, în creștere cu 3% față de aceeași perioadă a anului trecut. Apartamentele cu două camere s-au menținut la un nivel similar cu cel din mai 2025, cu un preț mediu de aproximativ 583 de euro, în timp ce apartamentele cu trei camere au înregistrat o ușoară scădere, de 2%, până la aproximativ 846 de euro.
Pe segmentul garsonierelor, prețurile medii solicitate variază de la 380 de euro în Sectorul 2 (+6% vs. mai 2025) și Sectorul 4, la 449 de euro în Sectorul 1 (+7%). În Sectorul 3, prețul mediu solicitat este de aproximativ 390 de euro (+3%), în Sectorul 5 ajunge la 400 de euro, marcând cea mai mare creștere anuală pe acest segment (+14%). În Sectorul 6, chiria medie solicitată este de aproximativ 399 de euro, similară cu cea de anul trecut.
Pentru apartamentele cu două camere, prețurile medii solicitate variază între 500 de euro în Sectorul 4 și 680 de euro în Sectorul 1 (+5% vs. 2025). În celelalte sectoare, valorile medii ale chiriilor sunt de aproximativ 650 de euro în Sectorul 2, 550 de euro în Sectoarele 3 și 5 (-7%) și 520 de euro în Sectorul 6 (-2%). Per total, acest segment rămâne stabil față de mai 2025.
Ce diferențe se observă între sectoare în cazul apartamentelor cu trei camere? Prețurile medii solicitate pornesc de la aproximativ 600 de euro în Sectorul 6 și ajung la 1.100 de euro în Sectorul 1 (-8% vs. mai 2025). În Sectorul 2, chiria medie solicitată este de aproximativ 900 de euro (+1%), în Sectoarele 3 și 5 ajung la 700 de euro, cu o evoluție stabilă în Sectorul 3 și o creștere de 8% în Sectorul 5. În Sectorul 4, valoarea medie a chiriei este de aproximativ 640 de euro (-1%).
În ceea ce privește orașele cu cele mai ieftine chirii, Arad se remarcă prin prețurile reduse. Garsonierele au avut un preț mediu de 225 de euro în luna mai, în creștere cu 2% față de anul trecut. Apartamentele cu două camere s-au menținut la 350 de euro, iar cele cu trei camere au fost 450 de euro. Cele mai vizibile ajustări s-au observat pe segmentul garsonierelor, care au scăzut cu 6% față de luna precedentă.
Oradea continuă să se alinieze piețelor cu chirii reduse. În luna mai 2026, garsonierele au avut un preț mediu de 270 de euro, în scădere cu 4% față de anul trecut, dar în creștere cu 4% față de luna aprilie 2026. Apartamentele cu două camere au rămas la 400 de euro, similar cu anul trecut, în timp ce apartamentele cu trei camere au avut un preț mediu de 500 de euro.
În Sibiu, chiriile din luna mai 2026 au înregistrat o ușoară ajustare pe segmentul garsonierelor, care s-au închiriat cu 300 de euro, în scădere cu 6% față de anul trecut. Apartamentele cu două camere au rămas la 400 de euro, dar au crescut cu 3% comparativ cu luna precedentă, iar prețurile apartamentelor cu trei camere au fost constante, la 500 de euro.
În Craiova, nivelul chiriilor s-a situat la 300 de euro pentru garsoniere (în scădere cu 11% față de anul trecut), 420 de euro pentru apartamentele cu două camere (fără variații) și 500 de euro pentru cele cu trei camere. Segmentul garsonierelor a înregistrat cea mai vizibilă ajustare anuală.
În Iași, piața chiriilor a consemnat ajustări ușoare pe toate segmentele. Garsonierele s-au închiriat cu 340 de euro, în scădere cu 3% față de anul trecut și față de luna anterioară, iar apartamentele cu două camere au ajuns la 430 de euro, marcând o scădere de 4% de la un an la altul și de 3% comparativ cu luna precedentă. Locuințele cu trei camere au scăzut la 520 de euro, înregistrând o reducere de
Da, sigur că e mai bine să plătim chirie 600 de euro pe lună decât să cumpărăm o garsonieră cu 100k! 🤦♂️ Iar ne luăm țeapă, dar cine are timp să se ocupe de toate hârtiile astea? Așa e la noi, frate!
Nu se schimbă nimic în țara asta… Chiar m-am gândit că ar fi fost frumos ca statul să ofere măcar niște subvenții pentru tineri sau ceva de genul. Dar nah, asta e România! 😒.