Cererea pentru chirii înregistrează o creștere de 45% înainte de anul universitar
În luna iulie, contactările pentru apartamentele de închiriat au crescut cu 45% față de luna anterioară și cu 10% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.
Cluj-Napoca și București rămân cele mai costisitoare piețe imobiliare dintre cele analizate, în timp ce Arad se evidențiază prin cele mai mici chirii medii. Cu bugetul necesar pentru o garsonieră în Sectorul 1 din București, se poate închiria un apartament cu două camere în diverse orașe mari.
Românii au devenit semnificativ mai activi în căutarea locuințelor de închiriat în luna iulie, numărul contactărilor pentru apartamente disponibile pe Storia crescând cu 45% față de iunie 2026 și cu 10% în comparație cu iulie 2025. În același timp, paginile cu anunțuri de închiriere au avut cu 32% mai multe vizualizări decât în luna anterioară și cu 12% mai multe față de aceeași lună a anului trecut.
Conform datelor Storia, chiria medie solicitată pentru apartamentele cu 1-3 camere din cele zece orașe analizate a fost de 536 de euro în luna iulie 2026. Această valoare a rămas relativ constantă, cu variații de sub 1% față de iulie 2025 și iunie 2026. Activitatea intensificată are loc cu câteva luni înainte de perioada în care piața chiriilor devine, de regulă, mai dinamică, odată cu apropierea noului an universitar.
Deși activitatea de căutare a crescut semnificativ, chiria medie a rămas relativ stabilă. Cluj-Napoca și București au înregistrat cele mai ridicate chirii medii, de 599 de euro, respectiv 593 de euro, în timp ce Arad a avut cea mai mică chirie medie, de 350 de euro.
În București, chiria medie pentru apartamentele cu 1-3 camere a fost de aproximativ 593 de euro în luna iulie 2026, cu 2% mai mult decât în aceeași lună a anului trecut și aproape neschimbată față de iunie. Totuși, există diferențe semnificative între sectoare. Chiriile medii pentru garsoniere variază între 390 de euro în Sectorul 2 și 450 de euro în Sectorul 1. Cea mai mare creștere procentuală anuală a fost în Sectorul 5, unde chiria medie a ajuns la 400 de euro, cu 14% peste nivelul din iulie 2025.
În Sectoarele 1 și 2, chiriile au crescut cu aproximativ 5%, atingând 450 de euro, respectiv 390 de euro. În celelalte sectoare, valorile au rămas aproape de cele de anul trecut: 400 de euro în Sectorul 3, 399 de euro în Sectorul 4 și 400 de euro în Sectorul 6.
Chiriile medii pentru apartamentele cu două camere au variat între 500 de euro în Sectorul 4 și 650 de euro în Sectoarele 1 și 2. Astfel, alegerea Sectorului 4 în detrimentul unui sector mai scump poate însemna o economisire de 150 de euro pe lună, echivalentul a 1.800 de euro pe an.
Pe segmentul apartamentelor cu trei camere, chiria medie începe de la 600 de euro în Sectorul 6 și ajunge la 1.150 de euro în Sectorul 1, o diferență de 550 de euro pe lună sau 6.600 de euro anual. Cea mai mare creștere procentuală anuală a fost înregistrată în Sectorul 2, unde chiria medie a ajuns la 1.000 de euro, cu 17% mai mult decât în iulie 2025.
„Căutarea unei chirii nu înseamnă doar identificarea unui preț potrivit, ci și înțelegerea opțiunilor pe care același buget le poate oferi în zone diferite ale orașului. În iulie, contactările au crescut cu 45% față de luna precedentă, ceea ce arată că utilizatorii au devenit mult mai activi în procesul de căutare. Diferențele dintre sectoare și tipurile de locuințe pot avea un impact important asupra bugetului, de aceea o căutare începută din timp le permite chiriașilor să compare mai multe opțiuni. În plus, cei care vor să afle mai multe despre zona în care intenționează să se mute pot consulta Indexul Storia, pentru a vedea scorul cartierului și modul în care acesta este evaluat în funcție de criterii relevante pentru calitatea vieții”, a declarat Cătălina Ciorei, Senior Marketing Manager Storia & OLX Real Estate (Storia și OLX Imobiliare în România).
În Cluj-Napoca, garsonierele au avut un preț mediu de 400 de euro în iulie, în scădere cu 5% față de aceeași lună a anului trecut și fără variații comparativ cu iunie. Apartamentele cu două camere s-au menținut la 599 de euro, același nivel ca în iulie 2025, dar au crescut cu 7% față de luna precedentă. Chiriile pentru apartamentele cu trei camere au fost de 749 de euro, cu 3% mai mult decât anul trecut și cu 7% mai mari decât în iunie.
În Brașov, garsonierele au avut un preț mediu de 350 de euro, în scădere cu 4% față de iulie 2025. Chiriile pentru apartamentele cu două și trei camere au rămas constante, la 500 de euro, respectiv 650 de euro.
În Constanța, garsonierele au avut un preț mediu de 350 de euro, în creștere cu 10% față de iulie 2025 și cu 8% comparativ cu iunie. Apartamentele cu două camere s-au menținut la 500 de euro, fără variații anuale sau lunare, în timp ce locuințele cu trei camere au ajuns la 650 de euro, în scădere cu 7% față de anul trecut.
În Iași, chiriile s-au menținut la același nivel pe toate segmentele analizate, atât față de iulie 2025, cât și comparativ cu luna precedentă. Prețurile medii solicitate au fost de 350 de euro pentru garsoniere, 450 de euro pentru apartamentele cu două camere și 550 de euro pentru cele cu trei camere.
În Timișoara, garsonierele au avut un preț mediu de 300 de euro, fără variații anuale sau lunare. Apartamentele cu două camere au ajuns la 450 de euro, în creștere cu 5% față de iulie 2025, iar cele cu trei camere au fost de 500 de euro, cu 2% mai mult decât anul trecut.
În Sibiu, chiriile au rămas constante atât față de iulie 2025, cât și comparativ cu iunie 2026. Prețul mediu a fost de 300 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru apartamente cu două camere și 500 de euro pentru cele cu trei camere.
În Craiova, chiriile medii au fost de 300 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru apartamentele cu două camere și 525 de euro pentru cele cu trei camere. Comparativ cu iulie 2025, valorile au rămas neschimbate în cazul garsonierelor și al apartamentelor cu două camere, în timp ce locuințele cu trei camere au înregistrat o creștere ușoară, de 1%.
În Oradea, garsonierele au avut un preț mediu de 300 de euro, în creștere cu 7% față de iulie 2025 și cu
