Prețurile apartamentelor în mai în București și în alte orașe din țară

Prețurile apartamentelor în mai în București și în alte orașe din țară

Apartamentele vechi din București sunt cu 520 euro/mp mai scumpe decât cele noi.

Amplasați în locații centrale și bine conectate la infrastructura orașului, apartamentele vechi sunt de trei ori mai căutate decât cele noi. În luna mai 2026, prețurile variază semnificativ între apartamentele vechi și cele noi, de la -9% în Oradea la +26% în București.

În București, prețul mediu al locuințelor vechi a fost de 2.535 euro/mp, în creștere cu 14% față de anul anterior, comparativ cu prețul de 2.015 euro/mp al apartamentelor noi, care a crescut cu 9% în aceeași perioadă. În Iași, prețul apartamentelor vechi este de 2.034 euro/mp, cu o diferență de 149 euro/mp față de cele noi, care costă 1.885 euro/mp.

În orașe precum Oradea și Timișoara, apartamentele noi au prețuri mai mari decât cele vechi, cu 183 euro/mp și, respectiv, 105 euro/mp. Conform anunțurilor de pe Storia, cele mai semnificative creșteri procentuale pentru apartamentele noi s-au înregistrat în Constanța, Timișoara și Craiova, unde prețurile au crescut cu 12% anual. La apartamentele vechi, cele mai mari creșteri au fost observate în Craiova (15%), București (14%) și Timișoara (12%).

Publicitate

În ceea ce privește stabilitatea prețurilor, acestea au rămas relativ constante comparativ cu luna precedentă, atât pentru locuințele noi, cât și pentru cele vechi. „Vedem tot mai des situații în care apartamentele vechi ajung la prețuri similare sau chiar mai ridicate decât cele noi, însă, de cele mai multe ori, explicația ține de locație”, a declarat Monica Dudău.

Studiul evidențiază că locuințele vechi, datorită poziționării lor centrale, rămân foarte căutate, mai ales în orașe precum București, Brașov și Timișoara. În Cluj-Napoca, Iași și Sibiu, diferențele de interes între cele două tipuri de apartamente sunt mai mici. De asemenea, în prezent, apartamentele vechi generează de aproximativ trei ori mai multe căutări decât cele noi, o tendință amplificată de recentele modificări fiscale, inclusiv majorarea TVA.

Analizând prețurile apartamentelor din principalele orașe ale țării, în București, prețul mediu solicitat a fost de 2.015 euro/mp pentru apartamentele noi, cu o creștere de 9% față de mai 2025, iar pentru cele vechi, prețul mediu a fost de 2.535 euro/mp, în creștere cu 14% față de anul anterior.

În Brașov, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a fost de 2.295 euro/mp, iar pentru cele vechi, 2.383 euro/mp. În Cluj-Napoca, apartamentele noi au avut un preț mediu de 3.310 euro/mp, în timp ce cele vechi au fost la 3.317 euro/mp.

În Constanța, prețul mediu solicitat a fost de 2.141 euro/mp pentru apartamentele noi și de 2.146 euro/mp pentru cele vechi. În Craiova, prețul mediu pentru apartamentele noi a fost de 2.147 euro/mp, iar pentru cele vechi de 2.131 euro/mp. În Iași, apartamentele noi au avut un preț mediu de 1.885 euro/mp, comparativ cu 2.034 euro/mp pentru cele vechi.

În Oradea, apartamentele noi au avut un preț mediu de 2.071 euro/mp, în timp ce cele vechi au fost la 1.888 euro/mp. În Sibiu, prețul mediu pentru apartamentele noi a fost de 2.011 euro/mp, iar pentru cele vechi, 2.009 euro/mp. Timișoara a înregistrat un preț mediu de 2.095 euro/mp pentru apartamentele noi și 1.990 euro/mp pentru cele vechi.

Analiza efectuată de Storia confirmă că piața rezidențială din România rămâne activă, cu creșteri evidente ale prețurilor în majoritatea orașelor mari. Diferențele între apartamentele noi și cele vechi reflectă particularitățile locale legate de amplasament, accesibilitate și modul de stabilire a prețurilor, în contextul recentelor schimbări fiscale.